Berlin
Residenz Chausseestrasse 121
Hotel

Ziel der Schließung der Lücke auf dem Grundstück Chausseestr. 121-122 ist es, die Tiefe des Grundstücks und dessen Besonderheiten erlebbar zu machen. Das Bezirksamt forderte eine öffentlich zugängliche Fläche. Unter dem Motto „Catwalk“ ist eine Durchwegung erarbeitet worden; auf der öffentlichen Fläche soll ein Karl-Liebknecht-Denkmal zu stehen kommen.

Die ungünstige Orientierung und Besonnung der Bebauung kann nur aufgehoben werden, indem die Bebauungsform sich von der typischen Berliner Block-Bebauung löst. Über eine T-förmige Großformbebauung erstreckt sich der Baukörper in die Tiefe des Grundstückes. Die Form wird von der Straße in Richtung Blockinneres fließend. Sie erzeugt Innen- und Außenräume, die zum Aufhalten einladen. Die mit Bändern gestaltete Fassade unterstützt die Bewegung des Baukörpers. 

Analog zum nördlichen Nachbargrundstück wird eine Zonierung zur Straße und zum Grünraum des Friedhofes implementiert. Ein Drei-Sterne-Boutique-Hotel soll die Straßenfront mit einer hochwertigen Fassade bebauen; im hinteren Bereich der Gesamtform ist eine Wohnnutzung geplant. Beide Nutzungen erhalten eine Nord-Ost- und Süd-West-Ausrichtung.

Die lange Front der südlichen Brandwand zeigt die Tiefe des Grundstücks auf. Diese Brandwand wird begrünt und zum vertikalen Garten verwandelt; eine mehrschichtige Begrünung und Bepflanzung sorgen dafür, dass die Giebelwand ganzjährig grün bleibt.

Im Raum zwischen vertikalem Garten und der neuen Bebauung liegt die öffentlich begehbare Fläche, die die Besucher einladen wird, das Grundstück zu betreten und dessen Tiefe zu erschließen. Dieser Zwischenraum dient gleichzeitig als Erschließungszugang für das Hotel, die Wohnungen und die erweiterten Nutzungen im Erdgeschoss. Der Catwalk wird an dieser Stelle aufgeweitet; das erzeugt offene, hofartige Räumlichkeiten, die durch die Bündelung der Aktivitäten und Nutzungen lebendig sein werden.

Der Abstand der straßenseitigen Fassade zum Nachbarn dient als erlebbare Fuge und macht den grünen Brandwand-Garten sichtbar. Diese Fuge ist besonders wahrnehmbar, da sie sich in der Achse der Schlegelstraße befindet.

Wohnbebauung

Die Wohnungen orientieren sich nach Süd-Osten und zum Innenblock. Die Ausstattung mit großzügigen Balkonen gestattet eine besondere Wohnqualität.

Grünraum

Die begrünte Fläche des Grundstückes soll insgesamt 809 qm betragen und einen Spielplatz für die Wohnnutzung aufnehmen.